En Belgique, le monde de l’immobilier traverse une crise depuis la pandémie du Covid19 qui a touché le monde entier. La demande dans le secteur ne cesse de diminuer au point que l’activité immobilière a reculé de 2 % en 2022.
Certains agents immobiliers cherchent alors à vendre le plus rapidement possible et à accélérer la procédure pour gagner de l’argent. Pourtant, le futur propriétaire se doit toujours de veiller à suivre chaque étape de l’achat d’une maison sans précipitation.
Déterminer le budget exact pour le projet
Avant toute chose, il est important de définir le montant exact de la somme d’argent qui sera nécessaire à l’achat. Dans ce montant, il faut bien entendu prévoir les frais de l’agent immobilier qui sera en charge de l’affaire.
Il faut également compter différents frais et taxes tels que les frais d’enregistrement, d’acte, de notaire ou encore le précompte. De la même manière, il faut ajouter le cout d’éventuels travaux de rénovation ou de réparations dans la nouvelle maison.
Chercher le bien qui convient
Au cours de cette étape, il est question de chercher le bien qui convient au budget imposé ainsi qu’aux besoins. Cette opération peut être effectuée par la personne même, mais le mieux serait de faire appel à une agence immobilière.
De cette manière, l’affaire sera confiée à un professionnel qui connait parfaitement le marché ainsi que le secteur choisi. D’ailleurs, le site web coworking-bruxelles.eu explique plus en détail les rôles de l’agent immobilier lors de l’achat d’une maison.
Choisir entre les biens proposés
Si la personne a elle-même cherché la maison, il lui suffit de contacter le propriétaire si cette dernière lui plait. Par ailleurs, si elle a fait appel au service d’un professionnel, celui-ci lui propose normalement plusieurs biens différents qui correspondent.
Le client devra ensuite choisir celui qui lui convient le mieux pour que l’agent puisse organiser une visite des lieux. D’autre part, cette première visite doit être préparée par rapport à tout ce qui doit être connu sur la maison.
Passer aux négociations et à l’offre
Une fois que les visites sont terminées et que l’acquéreur est conquis, il est temps de passer aux différentes négociations. Ce dernier doit tout d’abord faire une offre d’achat sur le bien pour que les négociations puissent être lancées.
Durant ces discussions, l’acheteur devrait penser à considérer le prix de revient des biens similaires à celui-ci dans le quartier. De même, la durée pendant laquelle la maison est restée en vente, ainsi que sa localisation est des éléments importants.
Ne pas oublier le compromis de vente
Si l’offre soumise est acceptée par le propriétaire du bien, il est temps pour l’acheteur de s’occuper des paperasses administratives. Le plus urgent est le compromis de vente, qui est un engagement entre les deux parties de conclure la vente.
Pour cela, le vendeur et l’acheteur doivent chacun faire appel à un notaire, qui rédigeront ensemble le document concerné. De manière générale, ce compromis est à signer dans un délai d’un mois après qu’une entente ait été trouvée.