Nouvelle maison : comment la financer ?

Pour financer une nouvelle maison, il est tout à fait normal d’avoir recours à un prêt auprès d’une banque. Aujourd’hui, il existe plusieurs moyens qui peuvent faciliter cette démarche. En effet, l’État ainsi que les organismes prêteurs encouragent les particuliers à investir dans l’immobilier. Mais comment faut-il s’y prendre ? Quels sont les pièges à éviter ? Nous allons tout vous dévoiler dans cet article.

Que signifie le terme primo-accédant ?

Le terme primo-accédant évoque la demande d’un crédit immobilier par une personne ou un couple qui n’a pas été propriétaire d’un bien immobilier au cours des deux années précédentes. Il concerne donc principalement les jeunes acquéreurs qui souhaitent investir pour la première fois dans l’achat d’une résidence. Pour en savoir plus, rendez-vous directement là.

Afin de bénéficier des avantages de ce statut, il est donc important que vous n’ayez pas acheté de logement dans les 24 mois qui précèdent votre demande. En effet, il faut savoir que devenir primo-accédant peut offrir des bénéfices considérables :

• La TVA d’un bien immobilier sera réduite ;
• Possibilité d’une demande de prêt à taux zéro plus ;
• Accès au prêt conventionné.

Connaître votre taux d’endettement maximum

Avez-vous déjà entendu parler du taux d’endettement maximum ? Il s’agit de l’un des éléments principaux qui auront un impact sur votre solvabilité à rembourser un prêt. En effet, le taux d’endettement est le pourcentage qui sera prélevé sur votre salaire pour rembourser vos mensualités auprès de la banque.

Aujourd’hui, il est tout à fait possible d’estimer votre taux directement sur Internet. En effet, plusieurs plateformes vous facilitent la tâche afin d’avoir une vision sur votre capacité d’emprunt.

Généralement, les banques ne peuvent pas tolérer un taux d’endettement supérieur à 33% de votre salaire. En effet, elles jugent que c’est le pourcentage maximum qui peut être prélevé sur votre salaire pour éviter un surendettement.

Cependant, il faut savoir que ce taux dépend principalement de vos revenus. Si votre salaire s’élève par exemple à 5000€, vous pouvez tout à fait envisager un taux d’endettement supérieur à 33%. D’ailleurs, n’oubliez pas de mentionner toutes vos sources de revenus afin d’optimiser vos chances d’obtenir un crédit.

Comment faire pour obtenir le crédit ?

Toutes les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier vivent dans la crainte d’essuyer un refus auprès des banques. Pour éviter cela, nous allons vous donner quelques conseils.

Calculer le reste à vivre

Pour commencer, pensez à calculer votre reste à vivre sur Internet. Ce calcul consiste à évaluer la somme d’argent qu’il vous reste à disposition après avoir remboursé vos mensualités et vos autres charges. Ce montant doit être suffisant afin que vous puissiez continuer à subvenir à tous vos besoins dignement. Aussi, vous devez savoir que la banque effectuera ce calcul de son côté.

Faire appel à un courtier immobilier

Avant de transmettre une demande de crédit, nous vous conseillons de faire appel à un courtier immobilier. Si vous avez déjà constitué votre dossier, il pourra l’évaluer afin d’analyser les failles. Par ailleurs, il pourra aussi se charger de négocier les taux d’intérêt auprès des banques.

Vous trouverez tous les détails des missions du courtier immobilier sur ce lien.